Sejak tahun 2021, pemerintah Jerman memperkenalkan perubahan dalam sistem pemajakan properti. Salah satu perubahan yang signifikan adalah dalam hal pembayaran Grundsteuer atau pajak properti. Bagi mereka yang memiliki Zweifamilienhaus atau rumah dengan dua unit terpisah, pembayaran Grundsteuer dapat menjadi rumit. Mari kita lihat lebih dekat tentang Zweifamilienhaus Grundsteuer di Jerman.

Apa itu Zweifamilienhaus?

Zweifamilienhaus adalah rumah dengan dua unit terpisah yang dapat ditempati oleh dua keluarga yang berbeda. Ini bisa menjadi pilihan yang baik bagi keluarga yang ingin tinggal bersama, tetapi masih ingin menjaga privasi mereka. Satu unit dapat ditinggali oleh keluarga besar, sementara unit lainnya dapat disewakan atau ditinggali oleh keluarga kecil.

Bagaimana Grundsteuer dihitung untuk Zweifamilienhaus?

Grundsteuer dihitung berdasarkan nilai properti dan tingkat pajak lokal. Untuk Zweifamilienhaus, nilai properti dihitung berdasarkan nilai gabungan dari kedua unit. Ini berarti bahwa Grundsteuer untuk Zweifamilienhaus lebih tinggi daripada rumah tunggal dengan nilai properti yang sama.

Bagaimana jika unit-unit di Zweifamilienhaus memiliki nilai properti yang berbeda?

Jika unit-unit di Zweifamilienhaus memiliki nilai properti yang berbeda, Grundsteuer dihitung berdasarkan nilai gabungan dari kedua unit. Namun, jika unit-unit tersebut dijual secara terpisah, maka nilai properti akan dihitung secara individual dan Grundsteuer akan dihitung berdasarkan nilai properti masing-masing unit.

Bagaimana jika salah satu unit di Zweifamilienhaus tidak ditinggali?

Jika salah satu unit di Zweifamilienhaus tidak ditinggali, Grundsteuer tetap harus dibayar. Namun, jika unit tersebut telah dikosongkan untuk waktu yang lama, pemilik dapat mengajukan permohonan untuk pengurangan Grundsteuer sementara. Dalam kesimpulan, Zweifamilienhaus Grundsteuer dihitung berdasarkan nilai gabungan dari kedua unit dan tingkat pajak lokal. Jika unit-unit di Zweifamilienhaus memiliki nilai properti yang berbeda, Grundsteuer dihitung berdasarkan nilai gabungan dari kedua unit. Jika salah satu unit tidak ditinggali, Grundsteuer masih harus dibayar, tetapi pemilik dapat mengajukan permohonan untuk pengurangan Grundsteuer sementara. Jadi, bagi mereka yang memiliki Zweifamilienhaus, penting untuk memahami peraturan Grundsteuer dan memastikan bahwa pembayaran dilakukan tepat waktu.