Einleitung

Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts ist eine wichtige Angelegenheit, die von jedem Grundstückseigentümer in Deutschland erfüllt werden muss. Es ist wichtig, alle notwendigen Angaben korrekt und vollständig zu machen, um Probleme zu vermeiden. In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Angaben untersuchen, die in der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts erforderlich sind.

Grundstücksangaben

Zuerst müssen Grundstücksangaben gemacht werden. Dazu gehören die Adresse des Grundstücks, die Größe des Grundstücks und die Art des Grundstücks (z.B. Wohngrundstück, Gewerbegrundstück, etc.). Es ist wichtig, diese Informationen genau anzugeben, um sicherzustellen, dass die Steuer korrekt berechnet wird.

Gebäudeangaben

Falls sich auf dem Grundstück ein Gebäude befindet, müssen auch Gebäudeangaben gemacht werden. Hierzu gehören die Art des Gebäudes, die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer und das Baujahr. Auch diese Angaben sind wichtig für die korrekte Berechnung der Steuer.

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Faktor bei der Berechnung der Grundsteuer. Er gibt an, welcher Wert pro Quadratmeter für vergleichbare Grundstücke in der Umgebung angesetzt wird. Daher muss in der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts auch der Bodenrichtwert angegeben werden.

Verkehrswert des Grundstücks

Der Verkehrswert des Grundstücks ist ein weiterer wichtiger Faktor bei der Berechnung der Grundsteuer. Er gibt den Wert des Grundstücks an, wenn es auf dem freien Markt verkauft werden würde. Auch dieser Wert muss in der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts angegeben werden.

Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Falls Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt wurden, müssen auch diese Angaben gemacht werden. Hierzu gehören zum Beispiel die Kosten der Maßnahmen und das Jahr, in dem sie durchgeführt wurden. Diese Informationen werden benötigt, um die Abschreibung der Kosten bei der Steuerberechnung zu berücksichtigen.

Beispielrechnung

Um das Ganze zu verdeutlichen, hier eine Beispielrechnung: Ein Grundstückseigentümer gibt in der Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts an, dass sein Grundstück 500 Quadratmeter groß ist und sich darauf ein Einfamilienhaus befindet. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern und wurde im Jahr 1990 gebaut. Der Bodenrichtwert beträgt 300 Euro pro Quadratmeter und der Verkehrswert des Grundstücks liegt bei 350.000 Euro. Es wurden keine Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Basierend auf diesen Angaben wird die Grundsteuer berechnet.

Fazit

Die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts mag auf den ersten Blick kompliziert erscheinen, doch mit den richtigen Angaben ist es ein einfacher Prozess. Es ist wichtig, alle notwendigen Angaben genau anzugeben, um Probleme zu vermeiden. Bei Fragen oder Unklarheiten kann man sich jederzeit an das örtliche Finanzamt wenden.

Quellen

https://www.steuertipps.de/haus-wohnung-vermieten/themen/grundsteuer/erklaerung-zur-feststellung-des-grundsteuerwerts

https://www.finanztip.de/grundsteuer/erklaerung-zur-feststellung-des-grundsteuerwerts/