formular

Cool Terrasse Grundsteuer Referenzen

Ei Mitte Stand flur berechnung wohnfläche Grundlegende Theorie
Ei Mitte Stand flur berechnung wohnfläche Grundlegende Theorie from www.aireagle.edu.pk

Sebagai seorang penulis profesional di Jerman pada tahun 2023, saya ingin membahas tentang “terrasse grundsteuer” yang menjadi topik yang penting dan menarik perhatian masyarakat. Terutama bagi mereka yang memiliki atau berencana membeli properti yang memiliki teras atau balkon.

Teras dan Balkon, Apakah Termasuk dalam Perhitungan Grundsteuer?

Apa itu Grundsteuer?

Grundsteuer adalah pajak properti yang wajib dibayar oleh setiap pemilik properti di Jerman. Pajak ini dihitung berdasarkan nilai properti dan lokasi tempat properti tersebut berada. Semua jenis properti seperti rumah, apartemen, tanah, dan bangunan komersial dikenakan pajak ini.

Apa Saja yang Dapat Dipertimbangkan Dalam Perhitungan Grundsteuer?

Pada dasarnya, perhitungan Grundsteuer didasarkan pada tiga faktor utama yaitu nilai properti, nilai tanah, dan tarif pajak. Nilai properti ditentukan oleh penilaian properti yang dilakukan oleh pemerintah setempat. Sedangkan nilai tanah dihitung berdasarkan lokasi dan ukuran tanah. Tarif pajak ditentukan oleh pemerintah daerah dan bisa berbeda-beda di setiap wilayah.

Apakah Teras dan Balkon Termasuk Dalam Perhitungan Grundsteuer?

Ya, teras dan balkon termasuk dalam perhitungan Grundsteuer. Keduanya dianggap sebagai bagian dari properti dan akan dihitung berdasarkan nilai properti dan luasnya. Namun, jika teras atau balkon hanya bersifat sementara atau portabel maka pajak tidak akan dikenakan. Dalam beberapa tahun terakhir, banyak orang yang mempertanyakan apakah teras atau balkon dapat dipertimbangkan dalam perhitungan Grundsteuer. Hal ini karena teras dan balkon bukanlah bagian dari bangunan utama. Namun, menurut hukum pajak di Jerman, teras dan balkon termasuk dalam properti dan harus dikenakan pajak. Dalam kasus tertentu, jika teras atau balkon hanya digunakan sebagai ruang terbuka dan tidak memiliki nilai yang signifikan, maka pajak bisa dikesampingkan. Namun, hal ini harus dilakukan dengan prosedur yang benar dan harus dipertimbangkan oleh pihak berwenang. Dalam kasus lain, jika teras atau balkon diperluas atau diubah menjadi ruang tambahan, maka perlu dilaporkan kepada pemerintah setempat dan pajak akan dikenakan. Dalam kesimpulannya, teras dan balkon termasuk dalam perhitungan Grundsteuer di Jerman. Namun, perlu diperhatikan bahwa pajak ini dihitung berdasarkan berbagai faktor seperti nilai properti, nilai tanah, dan tarif pajak yang berbeda di setiap wilayah. Sebelum membeli properti dengan teras atau balkon, pastikan untuk memeriksa apakah pajak ini sudah termasuk dalam perhitungan atau tidak.