Sejak tahun 2020, reformasi pajak properti yang disebut Grundsteuerreform telah resmi diberlakukan di Jerman. Tujuannya adalah untuk memperbarui sistem perhitungan pajak properti dan memastikan bahwa pajak yang dibayarkan oleh pemilik properti didasarkan pada nilai sebenarnya. Meskipun reformasi ini dimaksudkan untuk menjadi perbaikan, namun beberapa masalah telah muncul sejak diberlakukannya reformasi ini.

Perubahan Sistem Perhitungan

Salah satu masalah yang dihadapi oleh Grundsteuerreform adalah perubahan sistem perhitungan pajak. Sebelumnya, nilai properti ditentukan oleh otoritas pajak berdasarkan nilai pasar. Namun, dengan reformasi ini, nilai properti sekarang ditentukan oleh kriteria yang lebih kompleks, seperti luas tanah, luas bangunan, dan usia bangunan. Perhitungan yang lebih kompleks ini dapat menyebabkan ketidakpastian bagi pemilik properti dalam menentukan nilai pajak yang harus dibayarkan.

Keterbatasan Data

Masalah lain yang dihadapi Grundsteuerreform adalah keterbatasan data yang tersedia untuk menentukan nilai properti. Beberapa properti mungkin tidak memiliki data yang lengkap atau akurat, seperti properti yang telah diwarisi atau properti yang telah dimiliki oleh keluarga selama beberapa generasi. Hal ini dapat menyebabkan ketidakadilan dalam perhitungan pajak properti.

Penentuan Tarif Pajak

Sejak diberlakukannya Grundsteuerreform, otoritas pajak belum menentukan tarif pajak yang akurat untuk properti di seluruh Jerman. Hal ini menyebabkan ketidakpastian bagi pemilik properti dalam menentukan jumlah pajak yang harus dibayarkan. Selain itu, beberapa daerah menerapkan tarif pajak yang lebih tinggi daripada daerah lain, yang dapat menyebabkan ketidakadilan bagi pemilik properti di daerah yang memiliki tarif pajak yang lebih tinggi.

Peningkatan Biaya Pemeriksaan

Reformasi ini juga menyebabkan peningkatan biaya pemeriksaan untuk properti. Otoritas pajak harus memeriksa setiap properti secara individual untuk menentukan nilai propertinya. Hal ini dapat menyebabkan biaya pemeriksaan yang lebih tinggi dan memakan waktu yang lama. Selain itu, biaya pemeriksaan yang lebih tinggi ini dapat meningkatkan biaya pajak bagi pemilik properti. Dalam rangka mengatasi masalah-masalah ini, otoritas pajak perlu mengambil langkah-langkah untuk memperbaiki sistem perhitungan pajak properti. Peningkatan akses terhadap data properti dan penggunaan teknologi digital dapat membantu mempercepat dan menyederhanakan proses perhitungan pajak. Selain itu, penetapan tarif pajak yang adil dan konsisten di seluruh Jerman dapat membantu memastikan bahwa pemilik properti membayar jumlah pajak yang wajar. Jadi, apa yang harus dilakukan oleh pemilik properti ketika menghadapi masalah dalam reformasi pajak properti Grundsteuerreform? Pada dasarnya, mereka harus berkomunikasi dengan otoritas pajak setempat dan memastikan bahwa data properti mereka akurat dan lengkap. Selain itu, mereka juga dapat meminta bantuan dari ahli pajak untuk membantu mereka dalam menentukan jumlah pajak yang harus dibayarkan. Dengan mengambil langkah-langkah ini, pemilik properti dapat memastikan bahwa mereka tidak membayar lebih dari yang seharusnya dan meminimalkan stres yang terkait dengan reformasi pajak properti Grundsteuerreform.