Im Jahr 2023 ist die Grundsteuer in Deutschland nach wie vor ein wichtiges Thema, insbesondere die Berechnung der Bruttogrundfläche. In diesem Blog-Artikel werden wir uns näher mit diesem Thema befassen und die wichtigsten Informationen zusammenfassen.

Was ist die Bruttogrundfläche?

Die Bruttogrundfläche ist die Gesamtfläche eines Gebäudes, einschließlich der Außenwände und der tragenden Innenwände. Diese Fläche wird bei der Berechnung der Grundsteuer herangezogen, da sie einen wichtigen Indikator für den Wert des Gebäudes darstellt.

Wie wird die Bruttogrundfläche berechnet?

Die Bruttogrundfläche wird berechnet, indem man alle beheizten Räume eines Gebäudes misst und diese Flächen zusammenzählt. Dazu gehören auch Treppenhäuser, Flure und Keller. Nicht mitgezählt werden dagegen ungenutzte Dachböden, Balkone und Terrassen.

Warum ist die Bruttogrundfläche wichtig für die Grundsteuer?

Die Bruttogrundfläche ist ein wichtiger Faktor bei der Berechnung der Grundsteuer, da sie einen Hinweis auf den Wert des Gebäudes gibt. Je größer die Bruttogrundfläche, desto höher ist in der Regel der Wert des Gebäudes und somit auch die Grundsteuer.

Welche Auswirkungen hat die Berechnung der Bruttogrundfläche auf die Grundsteuer?

Die Berechnung der Bruttogrundfläche kann bei der Grundsteuer zu einer höheren Steuerbelastung führen. Wenn beispielsweise ein Gebäude eine sehr große Bruttogrundfläche hat, wird auch die Grundsteuer entsprechend höher ausfallen. Insgesamt ist die Berechnung der Bruttogrundfläche ein wichtiger Faktor bei der Beurteilung des Wertes von Gebäuden und somit auch bei der Berechnung der Grundsteuer. Es ist daher wichtig, bei der Errichtung von Gebäuden und bei der Sanierung von Bestandsgebäuden darauf zu achten, dass die Bruttogrundfläche möglichst gering gehalten wird. Wenn Sie weitere Fragen zum Thema haben, können Sie sich gerne an einen Steuerberater oder an die örtliche Finanzbehörde wenden.